Dijaspora Servis

Otišli ste iz BIH, a naslijedili ste kuću, stan, zemljište ili neku drugu imovinu u BIH? Ili treba da izvršite prepis vlasništva u okviru porodice?

Mnogi iz dijaspore ne znaju da većinu tih postupaka mogu obaviti bez dolaska u BiH, ako se proces pravilno organizuje. U nastavku vam objašnjavamo kako prenijeti nasljedstvo ili izvršiti prepis imovine iz dijaspore, koje dokumente trebate i kako punomoć može biti ključ rješenja.

Šta obuhvata prijenos imovine iz inostranstva?

Prijenos imovine može se odnositi na:

Rješavanje nasljedstva nakon smrti člana porodice
Prepis kuće, stana ili zemljišta na djecu, braću, sestre ili druge rođake
Uknjižbu vlasništva i ažuriranje podataka u gruntovnici i katastru
Isporuku rješenja iz suda ili ovjera kod notara

Sve ove postupke je moguće pokrenuti i završiti iz inostranstva – putem ovlaštene punomoći.

Kako funkcioniše punomoć iz dijaspore?

Da biste izbjegli lični dolazak, potrebna vam je:

Punomoć ovjerena kod notara ili konzulata u zemlji u kojoj živite
Prevedena na jedan od službenih jezika u BiH (ako je izdata u inostranstvu)
Legalizovana (ili apostilirana) – u zavisnosti od zemlje
Dostavljena osobi u BiH koja će vas zastupati pred notarom, sudom, Poreskom upravom, katastrom i drugim institucijama

Punomoć mora sadržati jasno navedene ovlasti za:

Zastupanje u ostavinskom postupku
Uknjižbu u zemljišne knjige
Potpisivanje notarskih i sudskih akata
Preuzimanje rješenja i vođenje administrativnih poslova

Nasljedstvo iz BiH: šta je važno znati?

Ako ste nasljednik, a živite van BiH:

Ostavinski postupak se pokreće kod opštinskog suda ili notara u BiH
Možete ovlastiti advokata, rođaka ili Dijaspora Servis da vas zastupa
Nakon pravosnažnog rješenja, imovina se prenosi u zemljišne knjige i katastar

🕓 Postupak može trajati od nekoliko sedmica do više mjeseci – zavisno od složenosti.

Prepis kuće ili stana – bez dolaska

Ako želite pokloniti ili prenijeti imovinu (npr. s roditelja na djecu), u većini slučajeva je dovoljan:

Ugovor o poklonu (kod notara)
Ugovor o doživotnom izdržavanju ili kupoprodaji
Punomoć za potpisivanje u vaše ime

Obavezno se plaća porez na promet nepokretnosti, osim u slučajevima gdje se ispunjavaju uslovi za oslobađanje (npr. uže srodstvo, prvo stambeno pitanje i sl.).

Kako može pomoći Dijaspora Servis?

Ako ste u dijaspori i želite da riješite nasljedstvo ili prenos imovine, mi vam možemo pomoći da:

✅ Pripremite sadržaj punomoći i ovjeru kod konzulata

✅ Prikupimo svu potrebnu dokumentaciju u BiH

✅ Komuniciramo s notarima, sudovima, katastrom i Poreskom upravom

✅ Pratimo cijeli postupak i dostavljamo vam završnu dokumentaciju

Imate nasljedstvo ili imovinu u BiH?

📧 Pišite nam: info@dijasporaservis.ba

📞 Kontakt: +387 65 393 828 ili +387 65 70 15 15